去泰国留学，找一个合适的住宿环境对于我们今后的学习和生活都有着几大的助益。那么去泰国留学租房子有哪些常见的渠道呢？应该注意什么？一起来了解一下吧！

　　租房渠道


　　1.学校


　　一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择。可以到学校的官网上看相关的资料。学校里面也有杂志介绍相关的公寓。


　　2.各种社交群


　　新生们可以在各种社交群查找里找到自己相关的学校。可以去搜自己学校的中英文名字或者是学校的英文简写。加学校的新老生群，里面也有一堆和你一样想要找室友的同学。而且也可以互相聊天以便了解对方。


　　3.学生会


　　基本上每个学校都是有自己的中国学生会。同学们可以在网上或者在自己学校的官网上查找到学生会的信息。他们都是有自己的新生手册或者是论坛。上面都会有相关的信息。


　　4.租房网站


　　现在网上会有很多的租房网站或者是找房的网站。这些网站上不单单的是有学生住的公寓，或者house。也有卖房的相关信息。所以要懂得删选出对自己有用的相关租房信息。任何在中国租房的人都知道，在中国租房最方便的方式就是上网找中介。但对于外国人来说，这两种方法的难度系数实际上有点大。


　　泰国租赁网站一般是英语或泰语网页。可以翻译，但语言不是很准确，可能不了解情况。


　　公寓是网站上的房屋类型，所以租金比较高，但装修很好，而且外国人通常住。推荐可靠的租房APP：


　　第一个是全球通用的airbnb，全球短租APP巨头，差不多正规的房源都会出现在上面，而且可以选择短租几天或者长租几个月的房子。


　　第二个是renthub，这是在泰国比较大的租房网站，它会把每个condo项目下所以在租在售的房子分两个列表给你，非常清晰。


　　还有几个租赁网站在国外很受欢迎，在泰国也可以找到房源信息。


　　这些网站很受欢迎，作假的可能性比较小。我从网上收集了他们的一些信息供你参考。


　　Home Away是一个全球租赁网站，拥有来自世界各地超过100万的租赁信息。泰国租车信息也可以在上面找到。本网站的客房类型包括别墅、公寓、酒店等。提供全面信息的网站。


　　homeconnect已经是一个相对古老的网站30年了。这个网站主要是关于泰国和越南的租赁。是一个更具针对性的网站。


　　租赁中介这种比较是可靠的，但耗时费力。


　　外国人无法想象Facebook在泰国有多有用!即使是谷歌的信息也不如Facebook那么多!


　　许多房客在Facebook上发布他们的租赁信息，在那里他们可以找到许多便宜且装饰精美的房子。你也可以发布关于寻找住房的信息，然后有人会来问你。在网上租房比任何其他渠道都便宜，而且比中介机构更可靠。


　　但是你同时要小心，对方是不是针对外国人做的坑。


　　同时还有一些海外华人网站，海外华人中介，也提供这些服务。只是需要擦亮眼睛，辨别人心，因为最喜欢坑人的有时候就是自己人。


　　泰国租金


　　泰国的住房缺口很大。有时机场附近的别墅每月只有8000泰铢。但市中心的旧房子可能每月1500泰铢。


　　1.普通的低层建筑一般在3000至10000泰铢之间。老房子一般比较便宜。不靠近地铁站的小公寓每月租金只有3000到5000泰铢。如果房子靠近BTS、学校或繁华地区，价格会高得多。


　　2.电梯公寓一般在1000-15000泰铢之间，价格由大小和装修决定。


　　3.别墅2000-50000泰铢，大小决定价格。但是会有3到5个房间，可以和朋友一起租，价格会很好。


　　其他费用：水电费。由于泰国的天气很热，长期使用空调和经常洗澡是不可避免的。通常每月收费600-800泰铢。如果是别墅，价格可能会高得多，从3000泰铢到5000泰铢不等。如果你遇到一个改变了家里电线和电表(偷电)的房东，你每月的电费可能不超过500泰铢。


　　泰国租赁合同


　　租金与签订合同的时间有关。通常的签约日期越长，月租就越便宜。


　　1.泰国直接租房一般是租期一年起，押二付一。


　　2.这类公寓一般内部结构和装修配备都差不多，所以在网站上看的时候要对均价有所把握。有的房东看我们是外国人，就会故意加价。另外，跟中介谈房租时，还有砍价空间，一般在500-1000铢左右，当然如果本身已经很低了那就很难砍了。


　　3.看房时最好带上你的泰国朋友，或者会点泰语。在我租房的过程中，只遇到过一个能真的跟我用英语交谈的，其他基本只会蹦几个简单的英语单词。


　　4.建议下载Line，这是泰国的微信。中介发图以及聊天、打电话会比较方便。


　　签订合同时需要注意两点：


　　1.如果业主在合同期满前离开，他将不退还押金，但也将赔偿违约。


　　2.泰国法律是地主优先权制度，对地主非常有利。如果合同没有详细规定，可能是你想搬出去的时候，任何垃圾清理费、绿化费、公共区域清理费都会出来。此外，承租人不会有任何投诉，必须赔偿业主的费用。


　　因此，在签订租赁合同时，我们必须仔细阅读合同的内容。必要时需要与房东讨论，增加一些对自己有用的条约。


　　例如，在违约赔偿金的情况下，增加一条“可以转租给他人”。这样可以减少不必要的租金损失。如果没有，房东可能会要求你赔偿，但哑巴吃黄连，没有痛苦可言。因此，我们对中国租赁的了解只有在泰国签订合同时才有用。


　　租房需考虑的因素


　　1.如何调训合适的住宿类型？


　　不管是来学习还是生活的小伙伴们，都希望自己在泰国的家能够住的舒服、安全。在选择住房的时候需要考虑很多因素：价格、地理位置、房屋类型等等，如果选择不当，很容易被房东或房客骗，造成在金钱上的损失。


　　2.多听过来人经验


　　大学网站上的服务信息和同校学生给你的建议值得采纳，如果师兄师姐们住过，还能给你第一手的最真实的居住体验。如果你看房时，原房客正在居住，你也可以问一下他的居住感受，他肯定是对房间的优势和劣势最了解的人。


　　3.合同所有细节认真对待


　　大多数合同中都表明，如果终止合同，租客需要至少提前1个月给房东通知，有些可能要2个月，或是15天，都将明确地在合同中标注，在签合同前要仔细检查后再签字，一些房屋如果状况不佳，建议入住前拍好照片，墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录，双方沟通好，否则可能造成退房时的纠纷。请一定要详细地阅读租约（Lease）上的每一条，尤其是修改和外加的补充条款。租约必须一式两份，房客必须注意自己收藏一份。付房租时还应注意要一张收据，此外还须收到并保存一张押金收据。以及押金存放在RTBA的存放号码。


　　4.房屋节能会影响到账单


　　许多二房东在租房时会为租客交月账单，也有一些合租的人平摊每月用水用电，在计算房屋月租时，千万不要忘记将月账单纳入考量，学生无需支付市政税，日常要缴纳：天然气、电费、网费、水费，家中有电视并观看电视直播等费用。


　　找房时记得查看节能分数，分数越高代表越低的月账单；房屋的朝向也决定了冬天采光是否充足，从而影响室内温度;如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃，保暖效果更好。


　　去泰国留学，想要找到一个合适的房子还是要花费不少精力的，在租房过程中一定不能马虎，谨防被骗。海内外教育小编提醒大家一定要了解一些当地的租房规矩，可以防止走弯路，也可以更加便捷的找到自己理想的住所。